Vente maison 365 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montmagny (95360)

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2 267 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Vincent CHATELON - Winkey

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Description

À Montmagny, quartier Barrage, à 2 pas de l'école primaire Jean-Baptiste Clément, vente EN EXCLUSIVITE WINKEY, d'une maison familiale, avec 4 chambres, terrasse, véranda, garage...Bel intérieur très lumineux comportant, un sas vitré en double vitrage donnant sur une entrée desservant : un salon de 30m2 avec cheminée, une cuisine indépendante et lumineuse, 1 salle de bain avec Jaccuzzi, un WC séparé, un bureau pouvant faire office de chambre avec placard.A l'étage, 3 belles chambres dont 1 avec dressing, 1 avec bureau attenant, 1 salle de douche avec WC, une trappe d'accès aux combles. Toiture isolée avec vélux, récente (moins de 10 ans). Sous-sol total comportant 4 grandes pièces avec fenêtres, dont un atelier et une buanderie ainsi qu'un accès indépendant à la terrasse extérieure.Possibilité de créer un logement habitable totalement indépendant. La maison comporte également une belle véranda de 30 m2 avec accès à la terrasse extérieur, un garage, ainsi qu'un préau pouvant accueillir un 2ème véhicule. Aspect pratique : 1 salle de bain et un WC à chaque niveau.Superficie habitable de 161m2. Construction sur plan d'architecte de 1970. En supplément la maison dispose de volets roulants électriques et télécommandés, d'une alarme, d'un ascenseur d'une valeur de plus de 20 000 EUR installé il y 3 ans (encore garantie 2 ans), ainsi que d'un monte escalier pour le sous-sol (4200EUR). Quartier, très calme, à 2 pas du parc de la Butte Pinson et de sa forêt, à 8 min à pied du T5 Butte Pinson Ce bien est proposé au prix de 365 000 EUR FAI. ==>> Prestations rares !!!! FAIRE VITE !!!!
Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 70_VMA960003082 - Réf Superimmo : ANVXWCMC2

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 331 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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