Vente maison 89 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Myennes (58440)

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553 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM 2

06 82 47 23 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence RE/MAX platinium a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison idéalement située à Myennes, à 4 km du centre-ville de Cosne-sur-Loire, à 2,5 km d’un centre commercial et avec accès rapide à l’autoroute.
Maison de 160m², exposée plein sud, avec cinq chambres, voici le détail :
- RDC :
. Grande entrée
. Salon/salle à manger
. Cuisine
. 2 chambres de 12m² chacune
. Salle d’eau
. WC
- 1er étage :
. Chambre de 15m² avec, en enfilade, une pièce de presque 9m² ayant un point d’eau (possibilité de créer une suite parentale)
. Chambre de 15m² ayant un point d’eau
. Grande chambre de 22m²
. Terrasse
. WC
- Garage de 40m² attenant à la maison (accès direct à la route de devant ainsi qu’au terrain)
- Terrain de 705m² sur lequel se trouve une terrasse de 28m² (2ème accès à route via portail).
- Cave
* Connexion fibre
* Chaudière, gaz de ville, très récente.
* Tout à l’égout.
* Rafraîchissement à prévoir.
Contactez-moi sans plus attendre pour plus d’information et pour organiser une visite.
David Hueso 06 82 47 23 78 (EI) agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 750251021-51 - Réf Superimmo : ANVXW4T2G

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 705 m²	Garage
Année de construction : 1930	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Siren : 800020976