Vente maison 859 000 €

161 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nanterre (92000)

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5 335 €/m²

Abriculteurs

150 avis

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Description

Maison divisée de 161m2 - Idéale pour 2 familles ou pour investisseurs
Abriculteus vous propose à la vente cette maison familiale de 161m² habitable qui a été divisée en 3 biens (possibilité de créer un 4e bien) à Nanterre.
Cet immeuble est aménagé de la manière suivante:
En rez-de-jardin, un appartement T2 :
- Une pièce vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Une chambre,
- Une salle de bain.
Loué habituellement pour 650€ par mois à un étudiant ce qui permet de payer les charges annuelles ou de se constituer un complément de revenus.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 :
- Un séjour donnant sur une belle véranda,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC séparé.
Un appartement duplex T5 (initialement deux T3) :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle de bain.
À l'étage du duplex :
- Deux chambres,
- Une salle d'eau.
Atouts:
- Maison divisée en plusieurs appartements offrant un potentiel de rentabilité élevé,
- Possibilité de colocations ou d'usage professionnel,
- ⁠Possibilité de vie de famille partagée tout en conservant son indépendance
- Cadre de vie idéal à proximité immédiate du Mont Valérien pour de belles balades,
- Un grand garage pour un espace de stockage supplémentaire.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus "Garches" à 100m
- Gare Suresnes Mont Valérien à 20 minutes à pied,
- 13 min à pied de la future gare "Rueil-Suresnes Mont Valérien".
Caractéristiques techniques :
-Taxe foncière : 1558€
- DPE : E
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution de l'eau : Gaz et Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : f5128b72-87d4-461a-a60d-4a1ef1 - Réf Superimmo : ANVXXAGFV

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Caractérisques

Prix de vente : 859 000 €	Prix au m² : 5 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

161 m² - 10 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1986	Eau chaude : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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