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Vente maison 575 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 571 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Alice BOYET - iad

Alice BOYET - iad

60 avis
06 36 41 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** VILLA MODERNE 161 M² environ - JARDIN DE 427 M² environ - PISCINE - GARAGE - VUE INCROYABLE - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 STUDIO INDEPENDANT - FINITION HAUT DE GAMME ***
Située sur Narbonne, dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et commerces,
Venez découvrir cette splendide villa de 161 m² environ avec piscine implantée sur un joli terrain de 427 m² environ avec une vue incroyable sur les étangs de Bages et la mer.
Cette villa aux finitions impeccables est composée de 3 niveaux qui se répartit comme suit : au rez de chaussée se trouvant un garage avec un espace buanderie séparé, au 1 er étage vous pourrez apprécier une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre et un WC séparé, au dernier étage se trouvant 2 chambres dont une avec un balcon et un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et terrasse.
Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin paysagé sans entretien ainsi qu'une très belle terrasse avec piscine tout en pierre de Bali disposant d'une vue complètement dégagée sur les étanges de Bages et sur la mer
Prestations Haut de gamme :climatisation réversible mutlizones - volets roulants électriques (système de domotique bubendorff ) - arrosage automatique - Baie coulissante de 5 m - grande hauteur sous plafond - Alarme
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535877 - Réf Superimmo : ANVXVTWPE
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 427 m²Piscine
Chauffage électriqueAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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