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Vente maison 1 950 000 €
161,63 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 12 065 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Winter immobilier

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64 avis
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Description

ATYPIQUE - NICE BAUMETTES - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TOIT TERRASSE
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle entièrement rénovée avec soin, située dans le cadre exceptionnel des anciens remparts du Château de la Tour, aux Baumettes. À seulement quelques pas du centre-ville et de la célèbre Promenade des Anglais, cette propriété allie charme historique et modernité.
La maison s’étend sur deux niveaux :
Rez-de-jardin : Un double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour, un WC invité, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements.
Premier étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains ouverte sur la chambre, une chambre d’invités avec sa propre salle d’eau, ainsi que deux autres chambres partageant une troisième salle d’eau.
De plus, un toit-terrasse est accessible par l'escalier, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.
La maison comprend également deux emplacements de stationnement : un parking extérieur et un grand garage fermé.
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure a su conserver son caractère d'origine avec ses fresques et moulures aux plafonds, ses parquets en bois massif et ses carreaux de ciment au sol. La façade d’époque, classée au patrimoine niçois du XIXème siècle, a été restaurée avec le plus grand respect des normes patrimoniales en vigueur. Emilie FOGLIETTI +33757071717

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 0102040EF - Réf Superimmo : ANVXW7OSE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 12 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

161,63 m² (carrez : 161) - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 755 € / an
Maximum : 3 168 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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