Vente maison 249 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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1 547 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alexandre Morel - efficity

12 avis

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Description

28400 NOGENT LE ROTROU – COUP DE CŒUR - MAISON 161 M² - 5 CHAMBRES - TERRASSE – GARAGE - TERRAIN 550 m² - QUARTIER CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée au cœur de la capitale du Perche offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison traversante de 161m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée s’ouvrant sur un salon/séjour de 40m² (exposé est/ouest), prolongée par une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un garage carrelé de 35m².
- Au l’étage, le palier de 16m² distribue quatre grandes chambres (18,15,14,10m²) et une salle de bains avec WC.
Une spacieuse terrasse et un bûcher de 10m² complètent ce bien.
Les atouts : cheminée avec insert - double vitrage – volets roulants - luminosité - terrasse - terrain clos et arboré - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée) et gare.
Taxe foncière : 1615 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 147547 - Réf Superimmo : ANVXVMFC6

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²
Taxe foncière : 1 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 555 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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