Superimmo
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Vente maison 1 445 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 8 975 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sihan BELHADI - iad

Sihan BELHADI - iad

22 avis
06 34 11 47 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Siham Belhadi (06 34 11 47 59) vous propose : À Vendre - Maison d'Architecte à Nogent-sur-Marne
Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée et agrandie en 2020, située dans un quartier paisible de Nogent-sur-Marne, à proximité des charmants bords de Marne et de la gare RER A. Cette maison unique allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle totalise 161m2 répartis comme suit :
En Rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse parfaite pour les repas en extérieur et une buanderie.
Au premier étage, deux chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
Au deuxième étage, deux belles chambres dont une avec accès à une terrasse privée, une salle de bains contemporaine, un wc séparé.
Les Plus :
- Emplacement privilégié à deux pas des bords de Marne et des commodités
- Proximité de la gare RER A, facilitant l'accès à Paris
- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Belles Prestations
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi EI (ID 29938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1578739 - Réf Superimmo : ANVXWL4QV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 445 000 €Prix au m² : 8 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 201 m²Année de construction : 2019
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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SIHAN BELHADI - IAD

Siren : 839110160 - N° de carte professionnelle : n°CPI77022018000028002
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