Vente maison 415 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Orsinval (59530)

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2 578 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Peggy Clement - iad

12 avis

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Description

iad France - Peggy Clement vous propose: Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Orsinval
Nichée dans la paisible commune d'Orsinval, cette charmante longère a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 161 m² de surface habitable+ studio , cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au cOEur de la longère, vous découvrirez un agencement intérieur astucieux avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux.
Vous trouverez 2 belles chambres et un bureau, offrant des espaces de vie intimes et accueillants. Les pièces à vivre comprennent deux salons cosys avec une entrée , une salle à manger conviviale complétement vitrée, une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique.
La longère bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Le plus de cette maison : le studio avec sa salle d'eau attenant à la maison .
Cette longère à Orsinval allie charme de l'ancien et modernité, offrant un lieu de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Clement Peggy - EI(ID 75158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1656063 - Réf Superimmo : ANVXXFM45

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²	1 Garage
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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