Vente maison 175 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pampelonne (81190)

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1 087 €/m²
Exclusivité

Jean-Baptiste GALUD - OPTIMHOME

40 avis

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Description

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Pampelonne, à moins de 25 minutes de l'entrée d'Albi, 30 de celle de Rodez et à 15 du centre de Carmaux, tout proche des commodités (épicerie, boulangerie, boucherie, école, médecin, pharmacie, médiathèque ...) cette maison en pierre au centre du village.
Vous trouverez, au rez de chaussée, une cuisine de 16m², une pièce à vivre de 27 m², ainsi que la salle de bain (9m²).
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, allant de 13m² à 14m².
Pour finir, vous trouverez au dernier étage, une belle pièce de 60 m² au sol (26m² habitables), idéale pour y créer une salle de jeu, une salle de musique, une salle télé ...
La maison propose également un garage, un atelier, une grange, un abris de jardin et une serre !
Les menuiseries sont en double vitrage, les combles sont isolées, la maison est chauffée en grande partie au bois (toutes les chambres disposent néanmoins de radiateurs) et le jardin dispose d'un puits !
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 574449 )

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 830038484528 - Réf Superimmo : ANVXXBTMG

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²
3 niveaux	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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