Vente maison 369 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Payns (10600)

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2 292 €/m²
Piscine

Deck Odile - Dr House Immo

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Description

RARE ! sur la commune de Payns dans l'Aube.
Propriété dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités de la ville. Prestations haut de gamme et situation idéale. Le charme de cette longère, saura séduire les amoureux de grands espaces très lumineux et de beaux jardins. De beaux arbres et massifs de fleurs permettent de donner du volume, une ambiance et une véritable personnalité au parc de 1186m2.
La maison principale offre une surface d'environ 161 m2. Une dépendance comprenant un studio vient compléter ce bien.
En entrant, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, dressing et WC séparé. Un salon, une salle à manger. Une belle véranda de 33 m2, un espace lumineux avec chauffage et isolation pour se relaxer toute l'année tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
A l'étage, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain et WC. De nombreux placards.
Une dépendance de 67 m2 permet de garer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage, offre un potentiel pour y installer un atelier.
Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. Le jardin est magnifiquement arboré.
La maison est située sur une parcelle de 1186 m2 composée de plusieurs terrasses , pour passer de beaux moments en famille. Et enfin, la présence d'une piscine, qui offre un espace détente et se glisse parfaitement dans le jardin. Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille, voir naitre tous vos projets.
Les plus techniques: Pompe à chaleur 2021- chauffe-eau thermodynamique- panneaux photovoltaïques- dépendances
L'environnement: située dans une ruelle, très calme- parc agréable avec piscine- proximité commerces
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°77932. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 77932DHI1345 - Réf Superimmo : ANVXX8BDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 186 m²	Piscine
Cave	Climatisation
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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