Superimmo
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Maison, 161 m²

Vente maison 151 300 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Phalsbourg (57370)

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  • 940 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveau!!! En exclusivité, jolie maison individuelle pleine de charme, avec garage et jardin.
Le tout sur une parcelle de 12 ares, située à 5km de Phalsbourg.
Entrée, salon-séjour ouvert sur salle à manger, cuisine aménagée avec espace repas, chambre, salle de bains, wc + coin de buanderie; accès jardin et accès sous-sol
à l'étage : dégagement, 3 chambres, accès sur grande terrasse couverte,
Garage 2 places en enfilade, accès jardin à l'arrière
Un beau jardin situé à l'arrière da la maison, complète la propriété
Sous-sol comprenant cave et chaufferie
La maison dispose d'un beau potentiel et est habitable en l'état
Travaux de remise au gout du jour à prévoir pour profiter pleinement de cette belle opportunité
Situation à 5km de Phalsbourg (axe Phalsbourg - Drulingen)
à découvrir en exclusivité chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers
Contact visite : 03.88.70.93.98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3820.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : VM1053-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXY26VE
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Caractérisques
Prix de vente : 151 300 €Prix au m² : 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 257 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 820 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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