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8
Vente maison 330 000 €
161,8 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pluméliau-Bieuzy (56310) - Pluméliau
161,8 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pluméliau-Bieuzy (56310) - Pluméliau
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- 2 040 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur de la campagne bretonne, cette charmante maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image. Située à Pluméliau, à proximité de Saint Nicolas des Eaux, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour s'évader du tumulte de la ville. Cette propriété vous promet un cadre de vie serein, où la nature est à portée de main. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison. Ses murs en pierre, témoins de son histoire, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Bien qu'elle nécessite une rénovation, cette maison offre une belle superficie d'environ 160 m² habitable, avec un agencement idéal pour accueillir une famille. Avec ses trois chambres spacieuses, elle offre des espaces de repos conviviaux. Chaque chambre peut être repensée pour créer une atmosphère unique, reflétant vos goûts et vos besoins. La cuisine séparée, présente quant à elle, un beau potentiel pour être le lieu convivial de la famille, où vous pourrez concocter vos plats préférés . Un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste ses combles aménageables. Cet espace supplémentaire vous offre une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez créer une suite parentale avec salle de bain privative, un bureau, ou une salle de jeux pour les enfants, vous pourrez l'adapter selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique et fonctionnel. La maison dispose également d'une véranda, un lieu chaleureux et lumineux. Cet espace, ouvert sur la cour peut devenir votre coin de lecture ou un endroit idéal pour accueillir vos amis autour d'un verre. A l'extérieur, le vaste terrain d'environ 9200 m2 s'étend généreusement, offrant de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez aménager un jardin potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de détente pour profiter du calme, cet espace vous permet d'exprimer pleinement vos envies. Les annexes, également en pierre, peuvent servir d'atelier, de garage ou être totalement transformées pour donner à cette bâtisse une autre dimension. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La proximité de Saint Nicolas des Eaux vous permet de profiter de magnifiques balades le long du Blavet, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Que vous soyez passionnés de pêche, de vélo ou tout simplement de balades en forêt, vous serez comblés par la diversité des activités proposées dans la région. Pluméliau est un village accueillant, qui allie tranquillité et commodités. Vous trouverez toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, telles que des écoles, des supermarchés et des commerces de proximité. La vie de village y est dynamique, avec de nombreuses associations et événements qui animent la commune tout au long de l'année. Cette maison en pierre représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de rénovation. Avec un peu d'imagination et des travaux adaptés, elle pourra devenir le foyer chaleureux que vous avez toujours rêvé d'avoir. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à cette propriété pleine de caractère. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2730 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 393EAM - Réf Superimmo : ANVXXG2TE
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 040 € / m² |
| Taxe foncière : 764 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360598.pdf
| 161,8 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 225 m² | 2 Garages |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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