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Vente maison 374 400 €
161,3 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pocé-sur-Cisse (37530)

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  • 2 321 €/m²
HOMILIE

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40 avis
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Description

A quelques pas du centre ville, découvrez cette longère restaurée.
Très lumineuse cette propriété de plain pied, est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de 22 m2, d'un spacieux salon-séjour de 38,79 m2 permettant d'accèder à la terrasse également, d'une salle à manger indépendante, deux chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'un wc, d'un espace bureau et d'une pièce aménagée en salle de cinéma.
L'étage est constitué d'une chambre et offre 150 m2 de grenier est aménageable.
Autour, un jardin arboré, paysager et clos de mur, une piscine 3 x 9 mise en valeur grâce à sa terrasse de 97 m2 en bois exotique Massaranduba.
Des dépendances : deux caves troglodytiques pouvant servir d'atelier par exemple et un espace avec un carport pour le stationnement, complètent le bien.

Autour de Pocé-sur-Cisse se trouvent Amboise qui est à 1.9 km, Nazelles Négron est la seconde commune la plus proche à 3.2 km, Chargé à 3.8 km, Bléré à 14km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 27 km, Montlouis sur loire à 17 km, Blois à 35 km.
De plus, l'école maternelle se trouve à quelques pas de la maison et un arrêt de bus scolaires est situé juste en face permettant d'aller aux collèges ou au lycée public/privé d'Amboise.

Prix honoraires inclus : 374 400 euros - Honoraires : 4 %* - Prix hors honoraires inclus : 360 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 137, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : Notre barème d’honoraires : /honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXXA0AM
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Caractérisques
Prix de vente : 374 400 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.homilie.fr

161,3 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 338 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Séjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 657 € / an
Maximum : 4 947 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 901245092
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