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Vente maison 282 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
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- 1 752 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Sandra VAGUET - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle Maison de Qualité en Plein Centre-Ville de Pontivy
Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur de Pontivy, offrant un beau cadre de vie sur un terrain clôt d'environ 600 m².
Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Cette propriété de charme propose une vie de plain-pied avec un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine attenante, aménagée et équipée en bois massif, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour les amateurs de cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre, ainsi qu'une salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et lavabo.
L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, un bureau, parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau et un WC isolé pour plus de confort.
Le sous-sol complet de cette maison offre de nombreuses possibilités avec une cuisine d'été, un grand garage, une cave et un espace de rangement supplémentaire.
Parmi les prestations de qualité, cette maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un système d'aspiration centralisé, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un store-banne extérieur sur la terrasse pour profiter en toute saison.
Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant tout le confort et les équipements nécessaires pour une vie de qualité en plein centre de Pontivy.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869020)
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340936850755 - Réf Superimmo : ANVXWJX8U
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Prix de vente : 282 000 €  | Prix au m² : 1 752 € / m² |
| Taxe foncière : 1 490 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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