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18
Vente maison 312 400 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
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- 1 940 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans le charme intemporel de cette maison d'architecte de 1983, nichée au coeur d'un parc arboré et clos de 1500M2. Avec ses 161M2 habitables, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace , confort et luminosité. Caractéristiques principles: Surface habitable: 161M2 Terrain: 1500M2 arboré et clos Chambres: 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Espace de vie : spacieuse et lumineuse pièce de vie avec extension. Mezzanine/ grande mezzanine offrant un espace polyvalant. Sous-sol: Edifiée sur un sous sol complet avec un grand garage et un atelier. Confort moderne: Chauffage: Pompe à chaleur. Ventilation VMC Assainissement: Tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans secteur calme de la commune de saint Gérand, à proximité de Pontivy et Loudéac, ainsi qu'a proximité des axes routiers. Vous profiterez de la tranquilité tout en étant proche des commodités d'un bourg dynamique en centre bretagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Votre future maison vous attend à Saint gérand. Je reste disponible pour plus de renseignements. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22443 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22443 Prix moyens des énergies indexés au 04/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 800 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 75008143288 - Réf Superimmo : ANVXX2IAS
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| Prix de vente : 312 400 € | Prix au m² : 1 940 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 546 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 16 30 84 53
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