Vente maison 592 250 €

161 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pornic (44210)

Maison d'habitation de 161 m², offrant une vie de plain-pied dans quartier calme proche de toutes commodités.
La visite commence par un hall d'entrée avec placard desservant une première chambre avec salle d'eau privative puis une seconde chambre avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche.
La cuisine est ouverte sur un vaste séjour de 54 M² exposé sud-ouest avec cheminée.
WC séparé, arrière-cuisine et garage complètent ce bien.
Cette maison des années 90 vous séduira par ces beaux volumes et son plafond cathédrale.
L'étage propose une mezzanine de 27 m² pouvant faire usage de bureau, suite parentale (possibilité de création de salle de bain dans une pièce attenante de 8 m²) ou espace enfants...selon vos besoins.
Le jardin clos et arboré, doté d'un puits et abri de jardin est un véritable havre de paix.
Cette annonce référence 244165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014.
Prix du bien : 592 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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VALERIE CLAISSE - BSK IMMOBILIER

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