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Vente maison 869 900 €

161,74 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

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5 378 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

GLOBAL OUEST IMMO

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Description

PORNIC - LA BIROCHERE ! Venez visiter rapidement cette magnifique maison entièrement rénovée de Type 6, située dans un secteur résidentiel et calme à 900m de la Plage de La Source et du Port de Pornic. Elle est composée d'une vaste entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes donnant directement sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une seconde terrasse, une arrière cuisine, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec dressing, deux salle d'eau avec WC. Au sous sol vous disposez d'une quatrième chambre chauffée et d'un WC indépendant. Ligne Bus n°315 arrêt JOLI-SEJOUR à 500 m. Deux garages , caves, une chaufferie, un préau type Carport, un jardin arboré et clos avec puits équipé et une aspiration centralisée viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence GLOBAL OUEST IMMO : 07.87.07.92.02 (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : GOI0082 - Réf Superimmo : ANVXWVQJA

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Caractérisques

Prix de vente : 869 900 €	Prix au m² : 5 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344010.pdf

161,74 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 998 m²	2 garages - 4 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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