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Vente maison 430 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Poulx (30320)

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  • 2 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bernadette NOEL - iad

Bernadette NOEL - iad

61 avis
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Description

iad France - Bernadette Noel vous propose: À Poulx, au cOEur de la garrigue et à proximité de Nîmes et Uzès, cette maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1250 m², offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur des volumes et la luminosité des pièces. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, et équipé pour recevoir un home-cinéma, est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée, aménagée et très fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste salle-de-bains, permettent une parfaite adaptation aux besoins de la famille. Un bureau, un dressing et un cellier viennent compléter ce bien pensé pour le confort.
La maison, en position dominante, bénéficie d'un environnement calme et préservé, offrant une belle harmonie avec la nature. Le garage avec partie auvent ajoute une touche de praticité supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette demeure.
Un véritable havre de paix aux portes de la garrigue, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Noel Bernadette - EI(ID 54981) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 1612323 - Réf Superimmo : ANVXWT643
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 47 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 839 € / an
Maximum : 2 487 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
26 novembre 2024

Baisse de 4,4%

430 000 €
30 septembre 2024
450 000 €
Localisation
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BERNADETTE NOEL - IAD

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