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Vente maison 318 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Puygouzon (81990)

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  • 1 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Aurelie ALVERNHE - iad

Aurelie ALVERNHE - iad

70 avis
06 31 85 64 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : **EXCLUSIVITÉ** PUYGOUZON -Maison de construction traditionelle de 1972 sur demi sous-sol de type 5 dans secteur calme avec vue offrant 161 m² de surface habitable sur parcelle de 2500 clôturée et arborée. Véranda- piscine- terrasse.
RDC : un hall d'entrée et son couloir de dégagement qui dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (11, 14 et 15 m²).
Une salle d'eau avec toilettes de 7 m².
Une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée, équipée, accès terrasse et véranda.
Sous-sol : une buanderie de 8 m², une salle d’eau avec toilettes, une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de local professionnel, bureau, chambre. Enfin un atelier.
Côté extérieur : un appentis, une piscine de 12X6 avec fosse au chlore, une belle terrasse carrelée avec store manuel changé récemment. Une véranda avec four à pizza.
Possibilité de créer un garage et/ou un car port (emprise bâti possible 30%)
Taxe foncière : 1591 e
** Techniquement **
Toiture/charpente béton
Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants bois
Chauffage : clim réversible, convecteurs électriques et poêle à granulé
Chauffe eau thermodynamique solaire
Tableau électrique refait récemment
Liner piscine changé en 2021
Assainissement collectif
Fibre
** Ses atouts **
Maison familiale au calme, proche toutes commodités
Nombreux travaux récents
Maison lumineuse et bien agencée, agréable à vivre
Possible activité libérale
N'hésitez pas à me consulter pour de plus amples renseignements.
Chers confrères, consOEurs du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1611283 - Réf Superimmo : ANVXWWXVU
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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