Superimmo
8

Vente maison 199 900 €
161 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rabastens-de-Bigorre (65140)

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  • 1 242 €/m²
ERA Val Adour

ERA Val Adour

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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère avec son appartement indépendant datant des années 1800, idéalement située en plein coeur de la ville. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant une habitation chaleureuse et bien située. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grandes pièces lumineuses qui composent cette maison. Les trois chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une famille, chacune offrant de généreux espaces de rangement pour un confort optimal. Le véritable atout de cette maison est son jardin privatif sans vis-à-vis, un havre de paix en plein centre-ville. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre en toute tranquillité ou recevoir des invités en toute intimité. En complément, un appartement indépendant a été récemment créé, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété. Moderne et fonctionnel, cet espace est parfaitement aménagé pour répondre à divers besoins : accueillir des proches, générer un revenu locatif ou encore servir de bureau ou de studio. Située au coeur de la ville, cette maison permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Commerces, écoles, transports et loisirs sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme en centre-ville. Contactez votre agence Era Val d'Adour au 05 82 15 01 69 Clément PEFONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949622534 - .

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 2587 - Réf Superimmo : ANVXWNGWB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 242 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

161 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²Année de construction : 1885
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 84505720700019
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