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Vente maison 227 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Ravel (63190)

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  • 1 410 €/m²
  • 1 Garage
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

GZ412 - Nichée en-dessous du majestueux château de Ravel, cette maison en pierres de 160m2 offre un cadre de vie enchanteur sur un terrain généreux de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux. La salle à manger, agrémentée de poutres apparentes, apporte une ambiance chaleureuse. Le salon, spacieux et confortable, dessert trois chambres, une salle de bains, et un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel.
À l'étage, un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement remarquable, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
Un garage attenant et fermé assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que la présence d'un pigeonnier mitoyen offre une opportunité unique : celui-ci peut être aisément aménagé en gîte, offrant à vos invités une expérience authentique, avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys.
Le confort de cette demeure est assuré par une chaudière gaz ainsi qu’un poêle à bois présent dans le séjour.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix chargé d'histoire. Contactez-nous à l’agence Cebeillac dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires de 5,5% TTC inclus sont à la charge de l'acquéreur (215 165 € hors honoraires). Prix du bien : 227 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 412 - Réf Superimmo : ANVXX948V
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 834,08 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

161 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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