Vente maison 201 800 €

161 m²

6 pièces 6 p

Rocbaron (83136)

Vous souhaitez investir et sans forcément passer par un financement bancaire ? Je vous propose ici UNE TRANSACTION SOLIDAIRE, un prêt entre particuliers et plus précisément une VENTE A TERME OCCUPEE SUR UNE DURÉE DE 120 MOIS.
Ce bien se situe à ROCBARON, petit village typique du Centre-Var, à deux minutes du centre commercial et en même temps dans un lotissement particulièrement tranquille.
Vous pourrez acquérir ce bien, estimé à 530 000 euros, en versant un capital initial de 201 800 euros FAI
et une mensualité de 1321,17 euros et ce sur une durée de 120 mois avec possibilité d'un remboursement avant terme à tout moment. Les vendeurs, de leur côté, s'engagent à quitter les lieux dans 10 ans maximum, ce qui n'exclue pas l'éventualité qu'ils abandonnent le droit d'usage et d'habitation avant terme.
Dans ce cas, et uniquement dans ce cas, l'acquéreur devra verser, en plus de la mensualité au titre de la vente à terme, une rente équivalent à 35% de la valeur d'estimation du loyer.
Cette maison, d'une surface habitable de 161m2 est édifiée sur un terrain de 1667 m2 clos et arboré, est composée de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 63m2 a été réalisé par les vendeurs. Il comporte une belle chambre, une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un dégagement, une cuisine équipée toute neuve, une cave et un ancien garage dont il était prévu qu'il soit reconverti en salle à manger-séjour.
A l'étage, où résident les vendeurs, on pourra apprécier:
- un vaste salon-séjour de 38m2 avec un poêle à granulés donnant sur une véranda de 15m2
- une agréable cuisine équipée et aménagée
- trois chambres avec penderies.
- une salle d'eau et des WC séparés
Nombreux placards dans le couloir.
Il y a également un garage de 22m2, une cave de 12m2, un grand carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant.
Autre +: des panneaux photovoltaïques qui permettent de revendre l'électricité et d'amortir de la sorte les dépenses énergétiques de la maison.
L'extérieur est agréable, arboré et comporte une piscine hors-sol ou encore des récupérateurs d'eau de pluie.
L'environnement est des plus calmes: il s'agit d'un lotissement sans charge de copropriété, géré par une association libre. Pas de vis à vis, discrétion et tranquillité assurées !
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, tout étant parfaitement entretenu.
Idéal investisseur ! Ce bien a un très fort potentiel, avec notamment son appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Concernant la localité, Rocbaron est un village typiquement provençal qui s'est beaucoup développé depuis le début des années 2000. Doté de commerces et de toutes commodités, il est des plus agréables et très recherché ! A 5 minutes de la maison se trouve l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849141)

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Bouquet : 201 800 €	Rente : 1 561,52 € / mois
Prix au m² : 1 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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DALILA CAMUS - CAPIFRANCE

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