Vente maison 370 000 €

161,49 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ruy-Montceau (38300) - Ruy

Au sein du village très prisé de Ruy, venez découvrir cette jolie maison de ville composée de 2 appartements indépendants.
Le T3 d'env 65 m2, actuellement loué, se trouve en RDC et comprend entrée, séjour-cuisine, 2 ch, SDB et WC séparés et se voit attribué un petite terrasse extérieure. Le second T4 d'env 96 m2 se situe au 1er étage et comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 3 chambres, SDB et WC séparés + combles aménageables... Le tout sur 700 m2 de terrain clos.
Idéal pour investisseurs, Résidence principale + revenu locatif ou personne ayant besoin de 2 logements indépendants au même endroit.
A découvrir rapidement ! ICIF - Immobilier Centre Investissement - 40 bis rue de la Libération 38300 Bourgoin-Jallieu 04.37.03.06.71 -

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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