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Vente maison 494 000 €
161 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-sur-Menthon (01380)
161 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-sur-Menthon (01380)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 068 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE
En exclusivité sur la commune de St Genis sur Menthon, à 14 km de Macon,20 km de Bourg-en Bresse et à proximité de l'entrée d'autoroute de Genève, sur un terrain clos de 10247 m² avec piscine enterrée, je vous invite à découvrir ce très joli corps de ferme au fort potentiel d'agrandissement.
Actuellement composée de deux habitations facilement modifiables en une seule.
- La première habitation comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée avec une ouverture sur le jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès sur la terrasse et une chambre très spacieuse.
- La deuxième habitation (à rafraîchir), idéale soit pour accueillir votre famille ou bien encore faire du AirB&B, comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. À chacun ses envies et ses besoins !
Un escalier extérieur vous mènera dans deux autres chambres à terminer, ainsi que dans de nombreux combles aménageables.
Pour ce qui est du côté technique : Chauffage au fioul par radiateurs, cheminée, adoucisseur d'eau, un puit de 12m et forage de 25m.
Vos contacts Nadège RONJON 06.84.51.18.06 ou 0786906606
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839675410
RCP GALIAN
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 5598-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW547W
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| Prix de vente : 494 000 € | Prix au m² : 3 068 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11469/6IZQH/bareme_d_honoraires_au_15_10_2022_1.pdf
| 161 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 10 247 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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06 84 51 18 06
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