Vente maison 459 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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2 851 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Saint-Georges-sur-Loire Bourg : Maison de plain pied bien entretenue, agréable à vivre de part son emplacement, son exposition plein sud et l'ensemble de ses prestations. Sur un terrain entièrement clos de 1100 m2, elle vous offre une belle pièce de vie de 41 m2 avec accès sur une terrasse, une belle cuisine A.E, une arrière-cuisine donnant sur un garage de 26m2 une suite parentale, dressing et SDB, SDE, 3 chambres avec placards, un grenier aménageable de 80 m2 à hauteur d'1m80. chauffage par le sol., proche des commerces, écoles, Mairie....Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3623.87 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/12/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : VM458-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXXGNN9

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
1 garage - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 623,87 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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