Vente maison 260 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

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1 615 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Pierre BARENTIN - iad

5 avis

06 70 80 20 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierre Barentin (06 70 80 20 52) vous propose : Belle Maison Traditionnelle - Saint-Hilaire-les-Andrésis
Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2006, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface totale de 161 m² répartie sur 2 étages, cette maison saura répondre à vos besoins en termes d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux avec sa cheminée, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées vous offrent une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin.
Ce bien avec ses trois chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC peut convenir à toutes personne
À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres spacieuses, offrant un havre de paix pour chacun de ses occupants. Vous pourrez aménager et décorer ces espaces selon vos envies pour créer des univers personnalisés.
L'extérieur de la maison vous séduira également avec son exposition plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez de moments de détente sur une terrasse aménagée ou dans le jardin, idéal pour les journées ensoleillées.
Un garage attenant et sa buanderie, ainsi q'un garage séparé complète cette maison.
Cette maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Un chauffage par géothermie assurera votre confort à moindre coût.
Situation idéale, à quelques minutes des commodités et des infrastructures de la ville, tout en bénéficiant du calme de la campagne environnante. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie agréable et serein.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir davantage cette magnifique maison traditionnelle à Saint-Hilaire-les-Andrésis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Barentin EI (ID 61867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656135 - Réf Superimmo : ANVXXFW4H

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - ter. 2 633 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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Siren : 903345171 - N° de carte professionnelle : 503676421

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