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Vente maison 447 000 €
161 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Arvey (73230)
161 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Arvey (73230)
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- 2 776 €/m²
- 1 balcon
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lowfee Immobilier vous propose de découvrir cette très belle maison de 161m2 située sur la commune prisée de Saint jean d'arvey, au tarif de 447 000€ (forfait Lowfee de 8 000€ inclus).
A 7min de Saint Alban leysse, 15min de Chambéry, au calme, face au Granier, venez découvrir cette maison atypique de 161m2 avec jardin arboré, poulailler, garage, sous sol et cave.
Cette maison des année 1920 rénovée en 2021 a conservé tout son cachet.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le grand séjour de 30m2 très lumineux, avec cuisine ouverte de 11m2 donnant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle sur le Granier. Vous apprécierez la suite parental de 21m2, une salle d'eau avec wc de 7m2.
À l'étage, deux grandes chambres de 17m2, une salle de bain, un wc séparé et un espace chaufferie/buanderie. Une grande pièce aux poutre apparentes pleine de charme de 32m2 pouvant être utilisée comme chambre + bureau, deux chambres, grande salle de jeux etc...
Enfin, au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace d'établi, cave, rangement ...
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et l'espacé potager plein sud, un poulailler, de nombreux arbres fruitiers et un garage spacieux. Une cour intérieure permet de stationner 2 à 3 véhicules.
Chauffage et eau chaude : chaudière automatique haute performance à granulés de bois Okofen. Menuiseries bois double vitrage.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison rare et pleine de charme, aux grands volumes, dans un petit village à 7min de la ville. Coup de coeur assuré.
Lowfee, l'agence au juste prix !
Honoraires inclus de 1.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : VM301-LOWFEE - Réf Superimmo : ANVXWPD3R
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 2 776 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,82% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lowfee/147/L43m9/bareme_honoraires_lowfee.pdf
| 161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 551 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1920 |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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