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Vente maison 287 000 €
161 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 1 783 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
TEAM INFINITY

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Description

À vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, une maison atypique de 9 pièces de 161 m² avec deux belles dépendances !
Proche de toutes commodités : bus, tram B, écoles : maternelle, primaire, collège, lycée, tous commerces.
Cette maison de 1830 comprend :
- un séjour avec poêle à bois,
- une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée suivie d'une salle à manger,
- 4 chambres,
- un dressing,
- un bureau,
- une salle de bain et une salle d'eau,
- une buanderie,
- un cellier,
De plus :
- une grange de 50 m² avec mezzanine pouvant accueillir un véhicule et permettre du stockage,
- une place de stationnement couverte en extérieur, 2 places de stationnement dans la cour,
- une dépendance pouvant être transformé en logement indépendant en duplex pouvant générer un loyer mensuel de 500€,
- un jardinet,
- deux terrasses derrière chaque logement.
DPE E du 23/01/2023.
Dépenses annuelles comprises entre 2460€ et 3400€, valeur indexée 2021.
Taxe foncière : 1220 €
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent KW INFINITY Tania TORREMOCHA, E.l, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 844 496 505.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 824 - Réf Superimmo : ANVXWYRE5
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

161 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 909 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1830
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
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