Vente maison 499 900 €

161,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

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3 103 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Laissez vous séduire par cette spacieuse maison familiale d'environ 161 m² habitable dans un quartier très prisé de Saint Jean le Blanc, explorez l'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Un cadre idyllique, où la nature devient votre quotidien.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, spacieuse et lumineuse pièce à vivre, cuisine séparée entièrement équipée/aménagée, deux chambres dont l'une possède une salle de bain, l'autre une salle d'eau, un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau avec wc intégré.
Pour compléter le tout un jardin entièrement clos, arboré et sans vis a vis d'environ 1 698 m² avec une grande terrasse, le terrain est piscinable. Un grand garage avec un cellier attenant.
A visiter sans tarder !

Publiée le 25/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 6512 - Réf Superimmo : ANVXW52C8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

161,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 698 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 4,6%

499 900 €

25 juin 2024

524 000 €

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