Superimmo
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Vente maison 198 500 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 1 233 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
  • Piscine
Mazé Céline - Dr House Immo

Mazé Céline - Dr House Immo

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Description

À Nanteuil, maison familiale spacieuse de 162 m² sur une parcelle de 1093 m², Piscine . 6 Piéces. 4 Chambres . 1 salle de bain. 1 Salle d'eau. 2 WC.
Découvrez cette belle maison, confortable et bien équipée, parfaite pour une famille ou les amateurs de confort moderne.
Description de la Maison :
Coté Rue:
-Entrée accueillante desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial.
- Salon lumineux avec climatisation réversible, beau parquet et baie vitrée à galandage donnant accès à un balcon.
- Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Bureau idéal pour le télétravail ou comme espace détente.
- Salle d'eau moderne et élégante.
- Toilettes indépendantes.
Au Rez-de-Jardin ( ancien sous-sol aménagé )
- Grande pièce de vie polyvalente, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
- Salle de bain spacieuse.
- WC indépendant.
- Coin buanderie pratique et fonctionnel.
Les Extérieurs et Équipements :
- Piscine 4x8 mètres avec nage à contre-courant, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air.
- Pergola-véranda démontable pour s'adapter à vos besoins.
- Abri de jardin en bois pour le rangement.
- Grand garage de 60 m² équipé d'une porte électrique, pouvant accueillir un camping-car.
- Portail électrique assurant confort et sécurité.
Confort et Atouts Énergétiques :
- 18 panneaux solaires permettant de subvenir aux besoins en électricité de la maison et offrant la possibilité de revendre le surplus au fournisseur électrique.
- Volets électriques installés partout pour plus de commodité.
- Ouvertures en double vitrage PVC ou alu assurant une excellente isolation.
- Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés installé en 2023.
- Toiture refaite intégralement sur la maison et le garage en 2021. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 82625DHI1445 - Réf Superimmo : ANVXXGR7J
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²Piscine
Orientation : Sud1 balcon
1 terrasseChauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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