Superimmo
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Vente maison 299 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcel (71380)

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  • 1 857 €/m²
  • 1 Garage
Agence CG Immo

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Description

À seulement 5 minutes de Chalon, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005 vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière. Idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, cet espace de vie vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
La maison dispose de trois chambres généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir votre famille dans un confort optimal. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, vous offrant le choix entre une douche rapide et un bain relaxant. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Une buanderie et un cellier pratiques viennent compléter les espaces de rangement, tandis qu'un couloir donne un accès direct au garage attenant, facilitant ainsi votre quotidien.
Les menuiseries en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, assurant calme et sérénité à l'intérieur de la maison. Le chauffage central au gaz de ville vous procure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours. L'une d'elles, d'une superficie de 40 m2, est agrémentée d'une pergola électrique, créant un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain clos et arboré de 930 m2, sécurisé par un portail motorisé, constitue un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence CG Immo. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et pratique à Saint-Marcel.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 71100 - Réf Superimmo : ANVXX93LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencecgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

161 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2005
Séjour de 63 m²1 salle de bain
1 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 891605784 - N° de carte professionnelle : CPI71012022000000014
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