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9
Vente maison 985 000 €
161 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
161 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 118 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Irène Delafuente - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE DE 8 PIÈCES SUR UN BEAU TERRAIN AVEC JARDIN
Ayez le coup de coeur pour cette maison de 8 pièces de 179 m², où règne un climat verdoyant et calme, érigée sur un terrain 470 m².
Cette maison exceptionnelle sur deux niveaux datant de 1870, se compose d'une salle à manger, d'un salon séjour avec une cheminée pour des moments de détente en famille ou entre amis, de six chambres, d'une belle cuisine aménagée ainsi que de nombreux dégagements. Vous bénéficierez de deux salles de bain/wc, une salle d'eau/wc et d'un wc indépendant offrant une commodité supplémentaire.
La propriété offre la possibilité de garer plusieurs véhicules en intérieur avec une grande cour. De l'espace complémentaire est fourni par une belle terrasse et un grand jardin. Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison, allie le charme du passé et commodités.
Vous y trouverez des écoles, maternelle, primaire 'les Tilleuls', lycée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Ainsi qu'une bibliothèque, un théâtre, un conservatoire et un tennis à proximité du bien. Vous trouverez aussi des restaurants, des commerces, un bureau de poste.
Côté transports, on trouve les bus 117, 112, 306 et 107 / à proximité du RER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous rapidement pour planifier votre visite.
Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 953 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM1509-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZ08G
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 6 118 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 161 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 470 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2022.
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