Vente maison 399 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Au calme et sans vis-à-vis, jolie maison traditionnelle de type 5 d'environ 161 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 2300 m2 avec abri voiture et piscine hors sol.
La maison de plain-pied dispose d'un sous-sol aménagé en un bel appartement de type 3 d'environ 58 m2 avec entrée séparée.
La maison de plain-pied d'environ 104 m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée et équipée mais qui peut être ouverte, 3 belles chambres avec penderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol aménagé se compose d'une cuisine ouverte, une grande pièce (25 m2) pouvant être scindée en 2 car 2 portes fenêtres, un dressing et une salle d'eau avec WC incorporé.
Attenant à la maison, un abri voiture et un atelier.
Sur le terrain, une piscine hors sol avec son chalet bois.
Le terrain est arboré et entièrement clôturé. Menuiserie en PVC double vitrage, eau de ville, chauffage électrique radiateur avec pompe à chaleur dans la pièce de vie ainsi que d'une cheminée à insert. Volets en PVC. Eau de ville et assainissement individuel.
Ses atouts : Calme, absence de vis-à-vis, vue, possibilité de 2 logements séparés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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