Vente maison 325 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pandelon (40180)

Aux portes de Dax, vous serez sous le charme de cette jolie maison nichée dans son écrin de verdure. 160 m2 habitables vous y attendent sur 2 niveaux :
Rdc : Spacieuse pièce de vie de 66 m2 comprenant salon-séjour avec cheminée centrale et double face + cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre, cellier, salle de bains complète, wc, véranda.
Etage : Pallier, 3 chambres dont 2 avec placards.
Carport attenant pour 2 voitures.
Piscine traditionnelle 10/4 , jacuzzi et pool housse de 34 m2 vous feront profiter pleinement de votre extérieur.
Terrain arboré de 4700 m2. Pas de voisins à proximité.
Le bien est situé en zone inondable, mais ce dernier n'a jamais été inondé. DPE : D. Taxe foncière : 1200 ¤. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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PONTONX IMMOBILIER

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