Vente maison 393 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Au coeur de la ville de Saint Paul les Dax, venez découvrir cette maison familiale par excellence. Elle est située dans une impasse très calme, proche des écoles, des moyens de transport et de tous commerces. Cette propriété, particulièrement bien entretenue, vous séduira par ces volumes et sa luminosité.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour, d'un salon cathédrale équipée de son poêle avec insert à bois deux faces, deux chambres, un toilette et une salle d'eau avec douche italienne aux normes PMR.
Le salon et le séjour ouvrent sur un beau jardin arboré et fleuri bordant la grande piscine en excellent état de fonctionnement.
A l'étage, deux chambres avec placard et balcon, un toilette et une salle d'eau.
Les modes de chauffage équipant cette villa sont performants et économiques.
Un beau garage et une cave complètent les prestations.
Les quelques travaux de rafraîchissement à réaliser peuvent faire l'objet d'une négociation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bernard LANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 982 673 Greffe de DAX) 06 40 89 68 20 (réf. 566091 )

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Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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BERNARD LANDES - OPTIMHOME

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