Vente maison 207 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Père (58200)

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1 286 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Jean-Marc PAUTRAT - iad

77 avis

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Description

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Saint Pere 58 - Maison Familiale , 7 Pièces, 160 m²
Découvrez cette maison familiale nichée dans le charmant village de Saint-Père, offrant calme et confort moderne. Entourée d'un terrain arboré sans vis-à-vis, cette propriété de 161 m² offre un cadre paisible, idéal pour une famille, tout en étant proche de Cosne-Cours-sur-Loire et de ses commodités.
Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée avec vue sur les vignes, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec dressing, un bureau, et une salle d'eau avec WC assurent un espace confortable. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une cuisine d'été, et un atelier, parfait pour le rangement ou les loisirs créatifs. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine hors sol chauffée.
Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe C) grâce à une isolation récente, une pompe à chaleur air/eau, et des fenêtres en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Saint-Père offre un cadre de vie idéal avec des écoles, des commerces, et des sentiers de randonnée à proximité, ainsi que des activités autour de la Loire et des vignobles locaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et verdoyant, tout en profitant de prestations modernes et d'espaces généreux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1565426 - Réf Superimmo : ANVXW9HJU

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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