Vente maison 179 950 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

Ajouter aux FAVORIS

1 118 €/m²
Exclusivité

Eric TRACHSLER - SAFTI

06 10 90 45 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A découvrir en lisière de la forêt de Bercé et des Coteaux du Loir très prisés pour les paysages verdoyants, les découvertes historiques et artisanales ainsi que l'initiation œnologique.
La charmante commue de Saint Vincent du Lorouer distante de 30kms du Mans et 50kms de Tours Avec les accès TGV et autoroute A28/A11 est le cadre idéal pour concrétiser un projet de rénovation par la création de chambres d'hôtes ou bien encore familial.
Sur une belle parcelle arborée d'environ 1190m² positionnée entre la rue principale et l'arrière de la grange, accès et stationnement sur la grande place devant la propriété, avec arrêt de bus pour les liaison quotidiennes Aleop sur Le Mans et les communes environnantes. A deux pas se situe la base de loisir et le plan d'eau municipal qui accueille de nombreuses activités sportives et ludiques.
La maison bourgeoise vous propose en rez-de-chaussée, une entrée traditionnelle avec carreaux de ciment d'époque qui distribue: une pièce faisant office de salon sur plus de 23m², un bureau traversant avec cheminée reliant le séjour et la cuisine avec accès sur la cour intérieure.
Sur ce même niveau vous découvrirez une salle de bains, le cellier et la cave traditionnelle voutée avec casiers, le garage de presque 40m² avec mezzanine pour rangements donnant directement sur la rue. La partie chaufferie existante avec chaudière fioul assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
L'escalier massif de l'entrée accède au palier du premier étage qui relie 3 grandes chambres d'environ 21, 23 et 20m² parquetées avec cheminées traditionnelles en marbre, en complément une salle d'eau et des sanitaires puis une accès grenier.
Deux dépendances attenantes puis une grange avec de beaux volumes dans le prolongement de la maison permettent l'établissement de logements additionnels avec accès indépendants depuis la cour d'une surface indicative d'environ 118m².
L'habitation est reliée au tout à l'égout et bénéficie de l'accès à la Fibre.
Vous cherchez une propriété pour un projet d'investissement ou réhabilitation du patrimoine à caractère professionnel ou familial ?
Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 23/11/2023 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1087426 - Réf Superimmo : ANVXU1H8Y

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 179 950 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ERIC TRACHSLER - SAFTI