Vente maison 254 700 €

161 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Savigné-l'Evêque (72460)

Familiale & Spacieuse
Cette maison familiale de 2003 est idéalement située sur la commune de Beaufay avec accès rapide en direction du Mans (25minutes) ou de Bonnetable . Elle se trouve dans un lotissement calme, sans vis-à-vis direct.
Spacieuse et accueillante, cette maison offre 161 m² habitables. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, qui se prolonge par une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cette pièce de vie mène ensuite à un dégagement desservant trois chambres, dont la suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant avec lave mains. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une quatrième pièce d’environ 20 m², qui peut être aménagée en grande chambre ou en espace de loisir. Cette configuration est idéale pour une activité en télétravail ou pour une activité de type assistante maternelle souhaitant exercer à domicile en toute sécurité, avec la possibilité de dédier une partie du rez-de-chaussée à cette activité.
La maison se présente sur une parcelle de presque 700 m². Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d’un abri de jardin équipé d’un récupérateur d’eau de pluie et d’un bucher, d’une piscine hors sol pour les moments de détente, et d’une terrasse carrelée avec store banne. Un espace extérieur agréable et convivial.
Pour les amateurs de bricolage ou de mécanique, le garage carrelé spacieux de la maison constitue un atout majeur. Avec sa capacité d’accueil pour deux véhicules et sa porte automatisée, il saura répondre aux besoins des passionnés.
Coté équipement, cette maison est équipée de radiateurs électriques et d'un insert avec répartition de chaleur, garantissant un confort thermique optimal dans toutes les pièces. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques, avec la possibilité de passer en autoconsommation à partir de 2031. Un adoucisseur d’eau est également présent, ajoutant une touche de confort supplémentaire et protégeant les équipements de la maison.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 254 700 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 1 068 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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