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Description

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Belle maison pleine de charme à vendre à Serqueux
Située dans un environnement agréable et proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins), cette maison en pierre de silex et brique allie cachet authentique et grands volumes. Actuellement aménagée en local professionnel, elle offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille.
D'une superficie généreuse, elle dispose d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec wc, au rez-de-chaussée. A ce niveau, vous trouverez également, une belle entrée, une cuisine spacieuse et lumineuse (non équipée, avec un évier et quelques placards), et de beaux pavés de ciment d'origine qui apportent un charme unique à l'espace. Toujours au rez-de-chaussée, un salon-séjour très lumineux, idéal pour vos moments conviviaux. Vous apprécierez également la buanderie-arrière-cuisine avec accès sur le jardin.
La maison se compose de 4 chambres : 3 de plus de 20 m² et une de 11 m², offrant un bel espace pour chaque membre de la famille. Une des chambres à un espace dressing ou salle d'eau, à créer, d'environ 9m².
Le véritable atout de cette maison est son annexe de 66 m² environ, isolée et chauffée, à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant...).
Le tout est complété par un joli jardin de 1250 m², un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/02/2025 - Réf. agence : 1686237 - Réf Superimmo : ANVXXYWF2
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 256 € / an
Maximum : 7 112 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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