Vente maison 359 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sierentz (68510)

Rare à la vente ! Maison individuelle 7 pièces - 161 m² au c?ur de Sierentz Venez découvrir cette maison alsacienne pleine de charme, idéalement située dans une commune prisée pour sa proximité avec l'Allemagne et la Suisse. Sierentz allie le calme d'un village et le confort d'une ville. --# Grande hauteur sous plafond ! Un bel atout pour ce type de maison alsacienne à colombages qui présente traditionnellement des plafonds bas. --# Excellent DPE 2024 classé en C. Bien très peu énergivore Au rez-de-chaussée, vous profiterez : D'un grand salon-séjour lumineux de 30 m², D'une spacieuse cuisine de 20 m², D'une véranda isolée côté cour, D'une salle de bain avec WC. Au 1er étage : 3 chambres de 15, 14 et 10 m², Une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 grandes chambres supplémentaires de 15 et 18 m². Espaces extérieurs : Vous disposerez d'un terrain de 4 ares comprenant : Un abri pour stationner plusieurs véhicules, Une terrasse abritée ainsi qu'un coin jardin. La maison dispose d'une cave s'étendant sur une surface équivalente à la moitié du rez-de-chaussée. Chauffage : Chaudière au gaz, fenêtres double vitrage récentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € par an. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Pierre LANTHÉAUME, 3G IMMO. Honoraires de 4,05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Pierre LANTHÉAUME Inscrit au RSAC de MULHOUSE 931 413 595 Tel : 06 85 40 46 78 Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 194593PL Honoraires de 4.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (344 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pierre LANTHEAUME Inscrit au RSAC de MULHOUSE 931 413 595, Tel : 06 85 40 46 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194593PL-1462411822

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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