Vente maison 1 045 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Suresnes (92150)

Hosman vous propose cette ravissante maison de ville des années 30, mitoyenne, de 161 m² habitables sur une belle parcelle de 418 m², située Rue Voltaire à Suresnes.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à son grand jardin clos de 221 m² et une terrasse ensoleillé de 44 m², exposée Sud- SudEst, sans vis-à- vis. Un abri de jardin en bois est déjà installé.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison dispose de 5 chambres, 4 chambres à l'étage et une en sous-sol, pouvant aussi faire office de bureau.
Au rez de chaussée, un séjour-salle à manger lumineux de 37m2 avec accès direct à la terrasse rénovée en 2022 et au jardin, une cuisine séparée et entièrement équipée, assez grande pour y manger au quotidien. Une salle d'eau avec WC.
Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, un débarras-dressing.
Un sous-sol pratique semi-enterré avec chambre ou bureau, local technique et espace de rangement.
Grand garage de 28m2 avec une belle hauteur pour faire une mezzanine de rangements supplémentaires. Porte électrique et double accès avant-arrière. Un second emplacement de parking est disponible devant le garage, accès par le portail électrique.
Le système de chauffage et de l'eau chaude fonctionne au gaz, optimisé par une chaudière à condensation installée en 2016.
L'intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2016, avec une surélévation sur le garage. Révision de la toiture et changement de l'ensemble des tuiles et des gouttières fait en septembre 2023.
La taxe foncière annuelle est de 1 770 €.
Transports : la maison est proche des transports en commun, notamment la station de tramway t2 Belvédère à 4 minutes à pied (260 m), le bus 157 (arrêt à quelques mètres de la maison), la gare SNCF de Suresnes Mont Valérien à 12 minutes à pied (900 m).
Proche des accès à l'A13/N118 et du bois de Boulogne-pont de Suresnes (10 minutes en voiture pour accès au périphérique).
Très bonne localisation pour les écoles maternelles et primaires (groupe scolaire à 150 m), le collège Émile Zola (10 minutes à pied), et le lycée Paul Langevin (2 minutes à pied). Vous trouverez aussi une école Montessori (l'École de l'Optimisme) à 100m, des micro-crèches dont une à 2 minutes à pied et des crèches municipales à proximité.
Des squares et jeux enfants se trouvent à 5 minutes à pied. Le Mont Valérien est à 5 minutes en voiture pour les amateurs de promenades, footing…
À proximité (5 minutes pied) : centre médical des chênes, pharmacies. Hôpital Foch (5 minutes en voiture). Commerces du quartier : supérettes, super U, boulangeries, boucherie, bar/restaurant, coiffeurs, Carrefour market à 800m, centre commercial 4 temps de La Défense à 2 stations de tram ou 10 minutes en voiture.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

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