Vente maison 329 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tartas (40400)

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : TARTAS - Hors zone inondable - Idéal famille, profession libérale, chambres d'hôtes - Magnifique maison de maître totalement rénovée au cOEur de Tartas, proche de toutes commodités et accès, tout en étant au calme et sans nuisances, avec son jardin plat de plus de 990 m2 situé à l'arrière de la maison et offrant une grande terrasse en bois de 45 m2 sans vis à vis, exposée Sud, avec piscine et abri jardin.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine intégralement équipée et emménagée, salle à manger et séjour avec poêle à pellets, salle d'eau et WC. Un espace attenant de plus de 36 m2, avec entrée indépendante, peut être utilisé en local professionnel ou transformé en T2 indépendant ou suite parentale.
A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale de 23 m2 et un WC séparé complètent ce bien d'exception.
Le garage avec mezzanine et les places de parking disponibles finiront de vous convaincre.
Prestations de qualité et décoration très soignée : DPE C/A, poêle à pellets, double vitrage phonique, volets roulants électriques, pierres apparentes, parquet, faible taxe foncière, fibre optique... Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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