Vente maison 475 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

Sur la commune de Thézan-les-Béziers, idéalement située dans le quartier calme et prisé de La Malhaute, venez découvrir cette villa T5 de 161 m2, une maison familiale et indépendante, essentiellement de plain pied. Construite dans les années 80, cette propriété très bien entretenue offre de beaux volumes avec un séjour spacieux de 42 m2, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, deux salles d'eau et 2 toilettes. Avec ses 2 115 m2 de parcelle, vous profiterez de divers aménagements tout autour de la maison : une piscine sécurisée, un espace jardin, un pool house, de multiples terrasses ainsi qu'un coin barbecue.
Le garage de 33 m2 offre un espace de stationnement intérieur et de stockage pratique. Vous apprécierez également la climatisation réversible et la cheminée pour des moments de confort toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle languedocienne avec tous ses atouts.
Les plus : portail automatique, arrosage automatique, cave, climatisation, cheminée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE C.
Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.
Référence agence : 231

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²
Taxe foncière : 2 189 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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