Vente maison 580 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tourrettes (83440)

iad France - Romain Calibre (06 74 72 84 83) vous propose : Exclusivité
Maison Moderne Entièrement Rénovée, 6 Pièces, Calme et Sans Vis-à-Vis
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161m², rénovée avec goût et située sur un vaste terrain de 1 512m², orientée plein sud pour une luminosité optimale.
*Caractéristiques principales*
5 Chambres Spacieuses :
-Suite parentale de 30m² avec dressing, salle de douche et WC.
-Chambre de 13m² avec salle de douche et WC séparés.
-Deux chambres de 17m².
-Une chambre supplémentaire de 13m².
*Espace de Vie*
-Salon/Salle à manger cuisine de 70m², idéal pour les réceptions et moments en famille.
Cuisine ouverte moderne , entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
*Aménagements Extérieurs *
-Piscine chauffée de 8m x 4m.
-Un grand pool house équipé d’un four à pizza, cuisine d’été, douche et WC.
-Terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
-Cabanon de rangement et une dépendance aménagée en salle de sport de 12m2
-Buanderie fonctionnelle attenante à la maison.
*Équipements Modernes *
-Énergie : Panneaux solaires
-Internet : Connexion à la fibre
-chauffe-eau thermodynamique
-discrétion de la climatisation réversible gainable dans chaque pièce, garantissant un excellent rendement énergétique.
-Chauffage : Poêle à pellets haut de gamme, installé en 2023.
-Confort : Stores occultants extérieurs installés sur les baies vitrées, permettant de laisser entrer la lumière naturelle tout en bloquant la chaleur.
-Assainissement Raccordement au tout-à-l’égout.
-arrosage automatique.
*Stationnement*
-Carport pour 2 véhicules, avec possibilité de stationner 4 autres véhicules supplémentaires sur la propriété.
Sécurisée et confortable, cette maison est équipée d'un portail électrique et de double vitrage pour une tranquillité d'esprit assurée.
Ne manquez pas cette opportunité !
Venez visiter cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Calibre EI (ID 77358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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ROMAIN CALIBRE - IAD

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