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18
Vente maison 294 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Triaize (85580)
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Triaize (85580)
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- 1 826 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Sylvie PILLET - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 km de L'Aiguillon-la-Presqu'île et des belles plages vendéennes, découvrez cette magnifique maison en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Avec ses 161 m² utile (148 m2 loi carrez), cette demeure spacieuse propose au rez-de-chaussée une grande cuisine idéale pour les amateurs de gastronomie, un vaste salon/salle à manger avec de la lumière naturelle, parfait pour recevoir et passer des moments conviviaux.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre spacieuse. Une seconde grande salle d'eau est à votre disposition.
Au 1er étage deux chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième selon vos besoins.
Chaque espace de vie est pensé pour le confort et la convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse.
Buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1065 m² comprenant une belle piscine, un véritable atout pour les journées ensoleillées. Une très belle terrasse vous fera profiter de l'extérieur en toute intimité. Le jardin à un espace agréable pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Atouts supplémentaires :
Matériaux de qualité et finitions soignées
Environnement calme et préservé
Proximité des commodités et des écoles
Ne manquez pas cette opportunité unique pour cette charmante maison en pierre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860299)
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936178378 - Réf Superimmo : ANVXVVJXD
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Prix de vente : 294 000 €  | Prix au m² : 1 826 € / m² |
| Taxe foncière : 431 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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