Vente maison 420 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Tromborn (57320)

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2 609 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose en exclusivité cette grande maison très récente et de totalement de plain pied ;
Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Tromborn. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une trentaine de minutes de Saint-Avold. Elle est érigée sur un grand terrain d'environ 52.62 ares.
Construite en 2023, cette maison est en excellent état. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain avec douche à l'italienne (à accessoiriser comme bon vous semble) toilette séparé. La salle à manger baignée de lumière par plusieurs baies vitrée, donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin. De plus, un double garage (comprenant une mezzanine pour du stockage), une buanderie (comprenant une douche) et un cellier attenant à la cuisine viennent compléter cet ensemble (totalement de plain pied et tous communicants), prévu même dans le cas de personne à mobilité réduite (PMR).
Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC de grande qualité, de volets roulants électriques, d'un chauffage via pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois et d'un système de ventilation mécanique contrôlée simple flux (VMC).
Les extérieurs et le paysager devront être prévus mais la maison est totalement fonctionnelle, habitable de suite et de superbe facture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1348942 - Réf Superimmo : ANVXWK0JN

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

161 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 262 m²	Année de construction : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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