Vente maison 799 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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4 963 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

Terre & Patrimoine Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée, située dans la pittoresque commune d'Uzès. Alliant confort moderne et charme provençal, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette habitation, de 160 m² comprend une grande et lumineuse pièce de vie idéale pour se détendre et recevoir, une arrière cuisine pratique et bien aménagée, trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage.
Une dépendance attenante pour vos projets personnels et un garage spacieux pour votre véhicule et des rangements. Ensuite, un jardin joliment arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine pour des moments de détente et de plaisir en plein air. Petit plus, un puits pour l'arrosage extérieur.
Située à quelques minutes du centre d'Uzès, cette villa est proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles, et offre un accès facile aux magnifiques sites naturels de la région.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier local, combinant charme, modernité et fonctionnalité. Venez découvrir ce havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM278-COMPANY39886EVU - Réf Superimmo : ANVXWAD2V

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39886evu/148/p07EU/bareme_agence.pdf

161 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1974	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Siren : 928559350 - N° de carte professionnelle : CPI07022024000000003