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Vente maison 520 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Collias (30210)

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3 230 €/m²
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 12 11 49 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans l'un des villages les plus prisés, à seulement 10 kilomètres d'Uzès, cette charmante villa en R+1 d'environ 161 m2 ne manquera pas de vous conquérir par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Construite sur une belle parcelle arborée de 1200 m2, piscinable, elle représente un véritable refuge tout en offrant des prestations de qualité.
Dès l’entrée, le vaste séjour lumineux vous accueillera, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour concilier espace et convivialité au quotidien.
La maison comprend trois chambres spacieuses, chacune conçue pour garantir confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez également la grande salle d'eau, où des finitions soignées viennent parfaire l'ensemble.
Un appartement T2 indépendant de près de 55 m2 constitue un atout idéal pour accueillir vos invités ou envisager des revenus locatifs.
En matière de rangement, vous disposerez d’une cave généreuse de 27 m2 et d’un garage de 25 m2, parfaits pour optimiser l'espace de vie.
Cette propriété est également tournée vers l'écologie et les économies : avec plus de 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle permet de diminuer significativement vos factures d’énergie tout en générant environ 1 500 € de revente annuelle d'électricité. Un forage et un système de collecte d’eau potable viennent également s'ajouter à ces atouts, offrant une gestion autonome de l'eau.
Venez découvrir ce lieu où nature et sérénité se rencontrent. Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 63994 - Réf Superimmo : ANVXY5ZHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 2003	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B