Vente maison 187 500 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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1 165 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Caffiaux Océane - DR HOUSE IMMO

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Description

Pavillon Individuel de 161m² avec Sous-Sol complet à Valenciennes
Enorme Potentiel, à découvrir !!
Pavillon individuel avec sous-sol complet, proche de toutes commodités à la limite d'Anzin.
Il va vous surprendre par ses magnifiques volumes !!
Au RDC:
Une entrée séparée, suivie d'un séjour de 42m² avec cheminée, une très belle cuisine équipée de 17m² ouverte sur un second séjour de 33m² ! Salle de bains, wc séparé, dressing.
A l'étage:
3 grandes chambres, un dressing, et une salle de douches avec wc.
Un sous-sol complet avec garage de 35m², cave, bureau, et buanderie.
Place de parking intérieur
Jardin clos et arboré
Les +++ :
Panneaux Solaires Photovoltaïques (installation janvier 2022)
Double vitrage PVC avec volets électriques + double vitrage bois volets manuels + 3 fenêtres en simple vitrage
CCGV chaudière + ballon électrique pour la production d'eau chaude.
Citerne de récupération d'eau de pluie + pompe raccordée aux wc
Combles non aménageables mais totalement isolées.
Opportunité à saisir. Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 79032DHI2916 - Réf Superimmo : ANVXXD1UE

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Caractérisques

Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/384.pdf

161 m² - 6 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1952
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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