Vente maison 357 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallet (44330)

iad France - Marc Moreau vous propose: BAISSE DE PRIX -A 5 mn de VALLET , 23 mn de la gare et 28 km de l'aéroport de NANTES , à 8 km de la gare de la Haye Fouassière et à 800m du centre toutes commodités (pharmacie, docteur ,dentiste,écoles ) du Landreau ,Charmante longère en pierre , entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec mezzanine . 3 chambres , bureau .Cette maison de 161m2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1900, elle a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie spacieux et lumineux est idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Située dans un environnement paisible, vous pourrez profiter de moments de détente dans votre havre de paix. N'hésitez pas à visiter cette perle rare dans un charmant village à seulement quelques minutes de Nantes.
UNE VISITE S'IMPOSE !
SES ATOUTS
Energie verte phothovoltaique
Nouvelle pompe à chaleur neuve dernière génération
En impasse, vue imprenable et bel environnement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 2 217 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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MARC MOREAU - IAD

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